Ипотеку - по новым условиям » Волжские Вести
» » Ипотеку - по новым условиям
Регистрация
Актуально
Все новости
Популярное
Архив газеты
13 от 18.02.2020
Все номера
Фоторепортаж
Возложение цветов в честь 23 февраля


День памяти о россиянах, исполнявших служебный долг за пределами Отечества


Лыжня России в Сызрани
Все фоторепортажи
Календарь
«    Февраль 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
242526272829 
0

Ипотеку - по новым условиям

Автор: Редакторкатегория: Событиядата: 17-07-2019, 14:15
В апреле 2019 года изменились условия программы ипотеки. Теперь семья с двумя или более детьми может снизить ставку по жилищному кредиту до 6%. Основное изменение программы заключается в том, что льготная ставка может действовать не три, пять или восемь лет, а в течение всего срока ипотеки. 
Что такое 
семейная ипотека
Так называют программу господдержки семей с детьми. Ее участники могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке - 6 %. Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство.
Эта программа действует с 2018 года. В апреле 2019-го ее условия стали доступнее. Льготой смогут теперь воспользоваться 600 тысяч семей.
По льготной ставке
В программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок. При этом заемщик и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь гражданство РФ.
Раньше на период применения льготной ставки влияло то, какой по счету ребенок родился в семье. При появлении второго льгота действовала три года, третьего - пять лет. Теперь такая ставка может применяться без ограничения - до конца срока действия кредитного договора.
Условия применения
Заемщиком может быть один из родителей. Созаемщиком может выступить не только родитель ребенка. Однако это тоже должен быть гражданин РФ.
По общим правилам вне зависимости от региона льготная ставка действует при покупке квартиры или дома с участком с 1 января 2018-го до 31 декабря 2022 года, но только на первичном рынке у юридического лица. Это может быть  договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи.
Покупка квартиры на вторичном рынке не попадает под требования господдержки. При рождении ребенка с 1 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года договор на покупку жилья можно заключить до 1 марта 2023 года. При соблюдении этих временных рамок условия для льготной ставки сохранятся.
По этой же программе можно рефинансировать уже имеющуюся ипотеку. Требования к объекту недвижимости сохраняются, но договор купли-продажи или долевого участия может быть оформлен и раньше 2018 года.
С апреля 2019 года вступило в силу важное нововведение. По льготной ставке можно рефинансировать даже ту ипотеку, по которой раньше уже менялись условия, за исключением цели кредита. Например, если семья уже использовала право на снижение ставки в связи с рождением ребенка, она может еще раз обратиться в банк и подать заявку на рефинансирование с продлением ставки до конца срока действия договора.
Параметры кредита
Размер кредита, который можно получить под 6% годовых с господдержкой, зависит от региона, в котором расположено жилье. Он составляет: для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области - 12 млн рублей.  Для остальных регионов России - 6 млн рублей.
Это ограничение касается суммы кредита. При этом стоимость жилья может быть больше. Разницу семья оплачивает из собственных средств. В сумму кредита включается материнский капитал, если он используется для улучшения жилищных условий.
Первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости квартиры. При заключении договора рефинансирования сумма долга не должна превышать 80% стоимости жилья.
В чем причина 
изменений?
Продление льготной ставки до конца срока действия кредита - одно из поручений Президента Российской Федерации В.В. Путина по итогам выступления перед Федеральным Собранием в феврале 2019 года.
Этот шаг был необходим для того, чтобы семьи с детьми могли улучшить жилищные условия. Ограничение периода льготной ставки и последующее ее повышение не позволяло планировать расходы на ипотеку на годы вперед. В 2018 году программой воспользовались всего 4,5 тыс. семей.
В рамках исполнения поручения главы государства было принято постановление Правительства РФ, которое изменило условия программы. Всего планируется выдать кредитов на 600 млрд рублей. Продление льготного периода потребует дополнительного финансирования в размере 60 млрд рублей за три года. Эти средства господдержки выделят из федерального бюджета.
Куда обращаться 
за льготой
Постановление правительства - это документ, который устанавливает основные условия программы. Но он не обязывает любой банк оформить ипотеку каждой семье по первому требованию. Окончательное решение о предоставлении кредита и возможности рефинансирования принимает банк.
Субсидии для компенсации недополученных доходов выделяют не всем кредитным организациям. Их перечень и лимиты субсидирования утверждает Министерство финансов РФ.
Чтобы оформить или рефинансировать кредит по льготной ставке, нужно обращаться в банк или организацию «Дом.РФ».

Другие новости по теме:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.